新世界百貨(望京店)內優(yōu)質(zhì)商鋪出租，面積41.28平米，位于成熟商業(yè)核心，配套完善，適合咖啡館等輕餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。

地處望京核心商圈，緊鄰新世界百貨（望京店），周邊200米內有大型商場(chǎng)，500米內覆蓋17個(gè)住宅小區、39個(gè)寫(xiě)字樓及1所大學(xué)，日均人流密集，消費潛力顯著(zhù)。區域內高校資源豐富，2000米內有11所大學(xué)，年輕客群集中，對品質(zhì)生活與社交空間需求旺盛，為咖啡類(lèi)業(yè)態(tài)提供穩定客流基礎。

商鋪位于百貨內部，不臨街但處于主通道旁，人流導引明確，保障可見(jiàn)度與可達性?？臻g方正，面積約41.28平米，層高適中，具備良好改造條件。配備標準水電設施，可支持咖啡設備正常運行，已預留外擺區，便于開(kāi)展戶(hù)外經(jīng)營(yíng)，提升顧客體驗與品牌辨識度。

結合周邊環(huán)境分析，區域內咖啡類(lèi)競爭雖較密集，但多集中于連鎖品牌，差異化運營(yíng)空間仍存。建議引入特色手沖、精品烘焙或主題咖啡文化空間，借助外擺優(yōu)勢打造社交打卡點(diǎn)，吸引高校學(xué)生、白領(lǐng)及家庭客群，形成獨特吸引力。

月租金6000元，押二付二，起租期24個(gè)月，免租期1個(gè)月，無(wú)轉讓費，交易流程透明，租賃條件靈活穩定。

歡迎實(shí)地考察人流與周邊環(huán)境，機會(huì )難得！