西局玉璞園西區(qū)東側(cè)地上停車場(chǎng)臨街商鋪出租，面寬6米，面積65平米，一層布局，層高4米，適合餐飲類經(jīng)營(yíng)，周邊客群密集，商業(yè)潛力顯著。

地處西局核心生活圈，500米內(nèi)覆蓋12個(gè)住宅小區(qū)及11個(gè)寫字樓，日常通勤與社區(qū)消費(fèi)人流穩(wěn)定。200米內(nèi)有大型商場(chǎng)，配套完善，消費(fèi)氛圍成熟，具備良好的客流基礎(chǔ)與商業(yè)承接能力。

商鋪為臨街獨(dú)立門頭，面寬6米，視覺(jué)展示效果佳，可設(shè)置外擺區(qū)域，提升顧客體驗(yàn)與品牌吸引力。場(chǎng)地配有專屬停車位，方便顧客到店，提升便利性。建筑層高4米，空間開(kāi)闊，利于功能分區(qū)與裝修設(shè)計(jì)，滿足餐飲業(yè)態(tài)對(duì)動(dòng)線與環(huán)境的多樣化需求。

周邊3000米內(nèi)餐飲競(jìng)品共99家，500米內(nèi)59家，200米內(nèi)13家，競(jìng)爭(zhēng)格局較為集中但存在差異化空間。附近2000米內(nèi)有大學(xué)1所、工廠9個(gè)，補(bǔ)充了年輕消費(fèi)群體與白領(lǐng)用餐需求，為中低客單價(jià)、快節(jié)奏餐飲項(xiàng)目提供潛在支持。

建議經(jīng)營(yíng)方向：主打便捷、親民、高性價(jià)比的中式快餐、特色小吃、輕食簡(jiǎn)餐或家庭式風(fēng)味餐廳，結(jié)合外擺與停車便利優(yōu)勢(shì)，打造社區(qū)型餐飲服務(wù)點(diǎn)。

月租金8000元，押二付二，免租期1個(gè)月，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，交易條件清晰透明，適合初次創(chuàng)業(yè)者及穩(wěn)健型投資者入駐。

歡迎實(shí)地考察人流與周邊環(huán)境，機(jī)會(huì)難得！