(出租) 帶衛生間生鮮超市兩個(gè)地鐵口步行街寵物 干洗店
安選 尊享 商業(yè)街店鋪 價(jià)格可面議 隨時(shí)入駐 隨時(shí)可看 租金含物業(yè)費 租金含發(fā)票 可明火 上水 下水 380V 更新于2025-12-22
概況我有類(lèi)似房源，免費發(fā)布>
- 月租 租金面議
- 押付 押2付3
- 剩余租期 暫無(wú)數據
- 建筑面積 30m2
- 商鋪性質(zhì) 二手房
- 商鋪類(lèi)型 商業(yè)街店鋪
- 經(jīng)營(yíng)狀態(tài) 空置中
- 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 百貨超市-超市
- 樓層 1層/共1層
- 規格 面寬8m、層高5m、進(jìn)深20m
- 客流人群 辦公、學(xué)生、居民
- 相關(guān)費用 暫無(wú)數據
描述
展開(kāi)房源亮點(diǎn)
【租金】面議
【建筑面積】整體12000平米，覆蓋整個(gè)晏河灣小區近8000戶(hù)商業(yè)
【房間格局】戶(hù)型方正 南北通透 大展示面.
【房間狀況】毛壞交付
【招租信息】業(yè)主方直租，中介可合作，正常返傭
【項目介紹】
晏河灣依托東壩區域的發(fā)展和社區居民的剛性需求，形成了較為完善的商業(yè)配套體系，以下是對其核心信息的梳理:
1.規模與分布
晏河灣小區商業(yè)配套主要集中在社區底商，包括4號、9號、10號地塊等沿街樓棟，部分地塊(如9號地塊)還規劃有集中商業(yè)體。整體商業(yè)面積約5萬(wàn)平方米，數量超200家，形成社區商業(yè)集群+地鐵TOD商業(yè)的雙模式布局。
2.業(yè)態(tài)豐富度
基礎生活類(lèi):已入駐便利蜂、大媽、生鮮超市、菜鳥(niǎo)驛站等，滿(mǎn)足居民日常買(mǎi)菜、取件、便利店消費需求。
餐飲娛樂(lè )類(lèi):涵蓋眉州東坡酒樓、東北鄉村菜、肯德基、蜜雪冰城等品牌，既有家庭聚餐的中餐館，也有快餐和茶飲店。
醫療服務(wù)類(lèi):周邊有東壩醫院社區服務(wù)站、口腔診所等基礎醫療配套。教育服務(wù)類(lèi):規劃有早教中心、課后輔導班等，覆蓋兒童成長(cháng)教育需求。其他:部分地塊規劃有銀行網(wǎng)點(diǎn)(如工商銀行、農商銀行)、寵物醫院、健身房等，功能較為全面。
3.核心優(yōu)勢
社區客群穩定:作為6000多戶(hù)的大型回遷社區，主要服務(wù)本小區及周邊居民，消費需求剛性且高頻。
地鐵TOD加持:與地鐵3號線(xiàn)、12號線(xiàn)東壩北站無(wú)縫銜接，未來(lái)東壩北站TOD還規劃有8萬(wàn)m購物中心，可能吸引區域外客流。
政 策支持:東壩是朝陽(yáng)區重點(diǎn)發(fā)展的第二三里屯，區域商業(yè)配套持續升級，可行性較
展開(kāi)
周邊客流
1.交通:緊鄰地鐵3號線(xiàn)和12號線(xiàn)東壩北站(部分地塊步?距離約320-584?)，另有多條公交線(xiàn)路(如364、586、650、619、350、468、571、672、
686、640、847、973、989等)，出?便利。
2.商業(yè):周邊有萬(wàn)達?場(chǎng)、嘉品商場(chǎng)、?泰商城、京客隆超市、西?超市等，滿(mǎn)??常購物需求。?區底商集群已?駐便利蜂、錢(qián)?媽等，未來(lái)東壩
北站TOD還規劃有8萬(wàn)㎡購物中?。3.醫療:距離北京市中西醫結合醫院(東壩院區)約220-262?，附近還有東壩醫院社區服務(wù)站等基礎醫療設施。
4.教育:周邊有北京中學(xué)新區、北京奧林匹克花園實(shí)驗?學(xué)等學(xué)校，3公?內還有
適合行業(yè)
居?對?常買(mǎi)菜、?果、零?的需求旺盛，現有錢(qián)?媽、便利蜂等已形成?定客群基礎，若能補充差異化的?鮮品牌(如主打?端?材或特?品類(lèi))，或優(yōu)化24?時(shí)便利店服務(wù)，仍有市場(chǎng)空間。
2. 家庭聚餐型餐飲
社區家庭??多，對環(huán)境舒適、價(jià)格適中的聚餐場(chǎng)所需求??，F有眉州東坡酒樓、東北鄉村菜等已覆蓋部分需求，若能補充川菜、魯菜等不同菜
系，或增加烤?、?鍋等特?品類(lèi)，可吸引更多家庭客群。
3. ?童教育/娛樂(lè )
周邊有北京中學(xué)新區、奧林匹克花園實(shí)驗?學(xué)等學(xué)校，家?對早教、課后輔導班、?童游樂(lè )場(chǎng)等需求明確。若能引?品牌連鎖早教機構(如?寶?)
或?型?童樂(lè )園，可綁定社區家庭?期消費。
服務(wù)介紹
聯(lián)系我時(shí)，請說(shuō)是在58同城上看到的，謝謝！
配套
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樓盤(pán)
位置 - 朝陽(yáng) - 東壩 晏河灣
- 交通
- 餐廳
- 銀行
- 酒店
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