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首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))房價走勢

近3月近1年

2026年12月首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))二手房價格均價24846元/平米

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))近1年房價查詢

2025.2-2025.7 二手房均價同比漲跌幅

2月 34230元/㎡

12.12

%

3月 34823元/㎡

5.43

%

4月 34907元/㎡

9.25

%

5月 29887元/㎡

20.99

%

6月 31903元/㎡

15.21

%

7月 32079元/㎡

14.28

%

2025.8-2026.1 二手房均價同比漲跌幅

8月 31115元/㎡

15.52

%

9月 29387元/㎡

19.09

%

10月 28983元/㎡

17.77

%

11月 28750元/㎡

17.01

%

12月 25014元/㎡

27.72

%

1月 24846元/㎡

26.62

%

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 - -

2018年 - -

2019年 - -

2020年 - -

2021年 37236元/㎡

持平

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 42299元/㎡

13.6

%

2023年 38950元/㎡

7.92

%

2024年 34605元/㎡

11.16

%

2025年 25014元/㎡

27.72

%

2026年 24846元/㎡

0.67

%

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))房價排名

房價從高到低排名

1 亦莊西區(qū) 53401元/㎡

0.73

%

2 亦莊東區(qū) 44685元/㎡

0.03

%

3 亦莊 43164元/㎡

0.3

%

4 高米店 41967元/㎡

0.22

%

5 興業(yè)大街 34690元/㎡

6.6

%

房價從低到高排名

1 大興周邊 13226元/㎡

0.26

%

2 新航城 15088元/㎡

持平

3 磁各莊 16671元/㎡

0.48

%

4 龐各莊 18844元/㎡

0.61

%

5 海子角 20408元/㎡

0.37

%

房價上漲排名

1 興業(yè)大街 34690元/㎡

6.6

%

2 亦莊西區(qū) 53401元/㎡

0.73

%

3 海子角 20408元/㎡

0.37

%

4 黃村 26930元/㎡

0.03

%

5 新航城 15088元/㎡

持平

房價下跌排名

1 清源 34004元/㎡

5.98

%

2 興華大街 30595元/㎡

1.41

%

3 棗園 30033元/㎡

0.75

%

4 龐各莊 18844元/㎡

0.61

%

5 西紅門 33101元/㎡

0.5

%

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))戶型面積房價排名

面積房價排名

1 110-130平米 28870元/㎡

0.01

%

2 60-70平米 28683元/㎡

持平

3 60平米以下 24774元/㎡

0.09

%

4 80-90平米 24222元/㎡

持平

5 90-110平米 24222元/㎡

持平

戶型房價排名

1 3室 28870元/㎡

0.01

%

2 1室 24898元/㎡

0.16

%

3 2室 24222元/㎡

持平

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 紫禁壹號院南院(別墅) 140140元/㎡

0.54

%

2 Dearvilla 82638元/㎡

0.03

%

3 中海墅(東區(qū)別墅) 80858元/㎡

持平

4 亦莊金茂府 73410元/㎡

0.11

%

5 中海興叁號院(新房) 73000元/㎡

持平

房價從低到高排名

1 大張本村住房 4121元/㎡

0.12

%

2 留士莊村住房 4340元/㎡

0.23

%

3 濱海恒大文化旅游城 4455元/㎡

持平

4 東大屯村住房 4590元/㎡

0.22

%

5 采育鎮(zhèn)倪家村住房 4940元/㎡

0.2

%

房價上漲排名

1 新鳳小區(qū) 17018元/㎡

3.57

%

2 中鐵五院家屬樓 31942元/㎡

2.74

%

3 金地仰山(東區(qū)) 48372元/㎡

2.62

%

4 聽濤雅苑(別墅) 34385元/㎡

2.32

%

5 棗園東里 28368元/㎡

2.3

%

房價下跌排名

1 中海云熙 17817元/㎡

19.9

%

2 興華中里 36147元/㎡

3.38

%

3 清源東里 30142元/㎡

2.73

%

4 鴻坤理想城七期 32243元/㎡

2.37

%

5 義和莊東里 21737元/㎡

2.21

%

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預估總價

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū)) 1室1廳1衛(wèi) 60.0m2 朝南中樓層 2024.06.30 232 萬

出售美瀾灣次新房臨近地鐵商超醫(yī)療配套齊全大兩居

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

90.37㎡

南

低層(共21層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿二年

215 萬

23792元/㎡

【房源介紹】2018年建成的電梯入戶普通住宅，兩室兩廳一衛(wèi)設計，大兩居格局，南北通透，光線充足。無浪費面積，餐廳客廳可分離，空間布局合理，生活動線順暢。精裝修，保養(yǎng)良好，拎包即可入住。為商品房住宅，年 70年，交易無憂。小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化豐富，休閑設施完善，居住舒適度高。

誠意出售美瀾灣大興新城地鐵站團河次新房全明格局三居

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

114.28㎡

南北

高層(共21層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五年

330 萬

28877元/㎡

【房源概述】三居室，南北通透，光線充足，高層無遮擋，視野開闊；【室內(nèi)情況】空間利用高效，餐廳客廳可分離，精裝修，設施齊全；【樓層與朝向】樓層好，朝向良好，空氣流通，陽光充足；【物業(yè)信息】有電梯，普通住宅，二手房，年 70年，滿五不；【特色優(yōu)勢】小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化多，休閑設施完善，居住舒適度高；【價格說明】售價330萬，類型商品房，適合做資產(chǎn)配置和自住。

美瀾灣高層一居商品房只有看房方便

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

61.41㎡

南

高層(共21層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五唯一

175 萬

28497元/㎡

我?guī)Э蛻艨催^房子，以下為您介紹具體情況： 1.房子室內(nèi)精裝修，已經(jīng)轉(zhuǎn)為商品房了。1室1廳1衛(wèi)戶型，高樓層視線極好，電梯出入方便，位置也不錯，小戶型低總價，室內(nèi)保持的也很干凈，可以直接入住。 2.我與業(yè)主深入溝通過，房子誠心出售，價格可以再聊。 3.小區(qū)門口多路公交通過，到地鐵也很方便，生活配套齊全。本人網(wǎng)絡不發(fā) 信息，以免耽誤您的寶貴時間，看房聯(lián)系就行。

首創(chuàng)美瀾灣F區(qū) 2室1廳精裝

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

88.34㎡

南北

高層(共12層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

新上

299 萬

33847元/㎡

相信為您推薦的這套房子您一定會滿意，趕快行動吧，先到先得！房屋年代：2018年，朝向：南北，空間利用率高小區(qū)簡介： 1. 小區(qū)物業(yè)管理嚴格，服務到家讓你生活放心 2. 小區(qū)人文素質(zhì)高 3. 小區(qū)居住安靜舒適，讓您居住并享受品質(zhì)生活中的 4. 小區(qū)綠化率高達，綠樹成蔭鳥語花香讓您隨時呼吸到新鮮空氣

急售美瀾灣小區(qū) 大興新城地鐵禧悅興城全南大兩居

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

90.41㎡

南

高層(共21層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五唯一

219 萬

24223元/㎡

【房屋簡介】建于2018年，電梯直達，高層位置，無遮擋，視野開闊。【戶型介紹】兩室一廳一衛(wèi)，布局合理，朝南，采光通風俱佳。【裝修情況】精裝修，維護良好，拎包即可入住。【配套設施】基礎設施完善，生活便捷，周邊商圈豐富。【價格信息】售價219萬，清晰，滿五，交易成本低。【居住體驗】居住舒適，享受自然與人文的和諧統(tǒng)一，適合追求品質(zhì)生活的您。

首創(chuàng)美瀾灣新上精裝南向兩居好樓層誠心售

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

90.41㎡

南

高層(共21層)

2019年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五唯一

219 萬

24223元/㎡

我?guī)Э蛻艨催^房子，以下為您介紹具體情況： 1.房子滿五年，業(yè)主名下一套住房，室內(nèi)精裝修，2室2廳1衛(wèi)戶型，主臥客廳朝南，具體請看戶型圖，高樓層視線好，位置也不錯，邊戶全明格局，室內(nèi)保持的也很干凈，可以直接入住。 2.我與業(yè)主深入溝通過，房子誠心出售，價格可以再聊。 3.小區(qū)門口多路公交通過，到地鐵也很方便，生活配套齊全。本人網(wǎng)絡不發(fā) 信息，以免耽誤您的寶貴時間，看房聯(lián)系就行。

交易有保單必看好房店長力薦首創(chuàng)美瀾灣F區(qū)

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

61㎡

南

高層(共21層)

2019年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

新上

208 萬

34099元/㎡

推薦理由 1、地理位置優(yōu)越 2、公交地鐵方便。出行方便，上下班方便 3、購物方便，節(jié)省您的寶貴時間 4、小區(qū)綠化率高。環(huán)境優(yōu)美。寧靜和諧，好環(huán)境總會給人帶來好心情 5、房干凈整潔，溫馨舒適，窗明幾凈，就等著您的拎包入住 6、寬敞明亮，布局大方，采光非常好

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū)) 集中供暖精裝好房雙南向大兩居

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

90.37㎡

南北

低層(共21層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五唯一

215 萬

23792元/㎡

【房屋簡介】2018年建，電梯入戶，雙南向大兩居，戶型設計合理，功能區(qū)明確，生活動線流暢。餐廳客廳可分離，空間利用大化。精裝修，拎包即住。朝向好，采光通風俱佳。【周邊配套】社區(qū)成熟，配套設施齊全，物業(yè)管理完善，24小時保安巡邏，居住安全有保障。【價格稅費】售價215萬，清晰，滿五。【推薦理由】適宜家庭居住，社區(qū)環(huán)境健康向上，鄰里關(guān)系和諧，適合長期居住。

美瀾灣高樓層兩居室全天采光隨時看房誠心賣

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

90.41㎡

南

高層(共21層)

2019年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五唯一

219 萬

24223元/㎡

【戶型介紹】寬敞的大兩居，布局合理，空間利用率高。餐廳客廳可分離設計，生活動線清晰。朝南的戶型，陽光充足，視野開闊。90.41平米，實用性強。【房屋亮點】高層位置，無遮擋采光好?；A設施完善，周邊商圈豐富，生活便利。朝向良好，居住舒適度高。【推薦理由】此房不僅適合家庭居住，也是的好選擇。生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境兼?zhèn)洌悄芑芾?，享受現(xiàn)代生活品質(zhì)。

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū)) 朝南大兩房裝修好集中供暖滿五

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

90.41㎡

南

高層(共21層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五唯一

219 萬

24223元/㎡

【房屋簡介】2018年建成，高層電梯房，大兩居布局合理，南向采光充足，視野開闊無遮擋。室內(nèi)精裝修，維護好，功能齊全。【周邊配套】社區(qū)內(nèi)設施完善，交通便利，購物、就醫(yī)、娛樂一應俱全。【價格與】售價219萬，購入年滿五，稅費較低。【推薦理由】此房是集生態(tài)、人文、信息化于一體的高品質(zhì)居住區(qū)，性價比高，適合追求生活品質(zhì)的家庭。

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū)) 南向采光好集中供暖交通便利

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

90.41㎡

南

高層(共21層)

2018年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

滿五唯一

219 萬

24223元/㎡

【房屋簡介】建于2018年，二手房，精裝修，配套設施完善。【周邊環(huán)境】周邊生活設施齊全，物業(yè)管理到位，保安24小時守護，居住環(huán)境安全舒適。社區(qū)氛圍健康向上，鄰里關(guān)系和睦。【價格與稅費】售價240萬，清晰，為滿五房，可享受更多稅收實惠。【推薦理由】優(yōu)越的地理位置，完善的社區(qū)服務，讓您的生活更加便捷、安心。

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū)) 近地鐵雙衛(wèi)格局房齡新帶電梯看房方便

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

119.26㎡

南北

低層(共21層)

2015年建造

首創(chuàng)美瀾灣(F區(qū))

大興觀音寺福禮路2號

唯一住房

320 萬

26833元/㎡

一、房源優(yōu)勢正規(guī)戶型，日照充足，空氣流暢二、房屋介紹格局合理，利用空間大，是的好戶型三、社區(qū)配套 1、環(huán)境優(yōu)雅，低密度社區(qū) 2、小區(qū)綠化高四、周邊配套地理位置得天獨厚，出行方便！五、推薦理由讓您體驗愜意的生活，充分享受生活的美！

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京1月份均價為39426元/㎡，上海1月份均價為42778元/㎡，北京房價比上海房價低7.84%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進行價格對比

對比結(jié)果：西城1月份均價為118675元/㎡，東城1月份均價為85585元/㎡，西城房價比東城房價高27.88%

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黃山新安西區(qū) 4133元/㎡滿城區(qū)職教中心 3850元/㎡崔村教師樓 22200元/㎡增盛東樓小區(qū) 8500元/㎡府北江南 4133元/㎡鳳凰華府 7600元/㎡西莊新區(qū) 5100元/㎡浭陽馨苑 6380元/㎡鳳凰城小區(qū) 5950元/㎡金路苑 5971元/㎡

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