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都市芳園房價走勢

近3月近1年

2026年2月都市芳園二手房價格均價33559元/平米

都市芳園近1年房價查詢

2025.3-2025.8 二手房均價同比漲跌幅

3月 37245元/㎡

8.76

%

4月 37063元/㎡

8.05

%

5月 37010元/㎡

8.27

%

6月 36201元/㎡

10.26

%

7月 36276元/㎡

10.27

%

8月 33291元/㎡

16.72

%

2025.9-2026.2 二手房均價同比漲跌幅

9月 38120元/㎡

5.54

%

10月 37359元/㎡

5.95

%

11月 35409元/㎡

10.62

%

12月 35845元/㎡

5.7

%

1月 33843元/㎡

10.05

%

2月 33559元/㎡

11.11

%

都市芳園近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 - -

2018年 - -

2019年 - -

2020年 - -

2021年 40806元/㎡

持平

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 42514元/㎡

4.19

%

2023年 41977元/㎡

1.26

%

2024年 38011元/㎡

9.45

%

2025年 35845元/㎡

5.7

%

2026年 33559元/㎡

6.38

%

都市芳園房價排名

房價從高到低排名

1 龍域 45578元/㎡

6.85

%

2 龍澤 38377元/㎡

4.77

%

3 立水橋 36422元/㎡

3.05

%

4 回龍觀 35975元/㎡

3.17

%

5 南邵鎮(zhèn) 34428元/㎡

0.78

%

房價從低到高排名

1 南口 16722元/㎡

1.64

%

2 城北 20451元/㎡

持平

3 小湯山北 22966元/㎡

0.16

%

4 陽坊 25379元/㎡

0.16

%

5 昌平縣城 26366元/㎡

1.12

%

房價上漲排名

1 龍域 45578元/㎡

6.85

%

2 北七家 30970元/㎡

6.4

%

3 龍澤 38377元/㎡

4.77

%

4 回龍觀 35975元/㎡

3.17

%

5 立水橋 36422元/㎡

3.05

%

房價下跌排名

1 昌平縣城 26366元/㎡

1.12

%

2 霍營 33174元/㎡

0.49

%

3 小湯山南 31750元/㎡

0.17

%

4 小湯山北 22966元/㎡

0.16

%

5 陽坊 25379元/㎡

0.16

%

都市芳園戶型面積房價排名

面積房價排名

1 250平米以上 48903元/㎡

1.94

%

2 160-250平米 40623元/㎡

4.98

%

3 80-90平米 32146元/㎡

1.35

%

4 90-110平米 29830元/㎡

1.26

%

5 110-130平米 29092元/㎡

6.47

%

戶型房價排名

1 5室 48742元/㎡

持平

2 5室以上 43059元/㎡

4.81

%

3 2室 30256元/㎡

0.27

%

4 3室 27825元/㎡

0.07

%

5 4室 26128元/㎡

0.85

%

都市芳園小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 棲海澐頌(新房) 82000元/㎡

持平

2 翡翠公園(別墅) 76000元/㎡

持平

3 翡翠公園(卓興路4號院) 75390元/㎡

8.4

%

4 北京壹號莊園(二期) 75000元/㎡

持平

5 翡翠公園 70500元/㎡

持平

房價從低到高排名

1 半壁街村住房 4600元/㎡

持平

2 劉斌堡鄉(xiāng)馬道梁村住房 4900元/㎡

持平

3 流村鎮(zhèn)上店村住房 4900元/㎡

持平

4 王家園村住房 4900元/㎡

持平

5 西峰山村住房 4900元/㎡

持平

房價上漲排名

1 北京太陽城(別墅) 35756元/㎡

20.23

%

2 菓嶺綠墅 46486元/㎡

14.41

%

3 龍錦苑東四區(qū) 31673元/㎡

13.46

%

4 秋實家園 21027元/㎡

12.87

%

5 佰嘉城 31484元/㎡

11.62

%

房價下跌排名

1 達(dá)華莊園 36800元/㎡

24.82

%

2 富泉花園(別墅) 37006元/㎡

24.52

%

3 燕大宿舍 16000元/㎡

20.21

%

4 錄科胡同小區(qū) 21265元/㎡

17.59

%

5 翡翠公園(卓悅路11號院) 26670元/㎡

15.62

%

都市芳園小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

都市芳園 2室1廳1衛(wèi) 100.0m2 朝南北低樓層 2023.11.13 950 萬

別墅區(qū)南北通透精裝修兩居，商五，首付不到，3層

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

90.98㎡

南北

中層(共6層)

2003年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五年

230 萬

25281元/㎡

別墅區(qū)環(huán)境低密度高綠化，此房商品房滿五只有，南北通透戶型，無任何遮擋，采光特別好，南北三層。此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為90.98平米，朝向為南北。此房為南北通透兩居室，兩廳餐客分離設(shè)計，戶型格局方正無浪費面積。戶型分布合理，落地窗陽臺，視野采光好

昌平區(qū)天通苑洋房都市芳園南北通透兩居室只有

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

86.77㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

305 萬

35151元/㎡

核心賣點70年住宅商品房，別墅區(qū)里面小洋房產(chǎn)品，在小區(qū)門口位置，出行方便，業(yè)主誠心誠意賣隨時簽約，看房方便，商五只有，首付低戶型介紹此房是南北通透兩居室，主臥朝南，次臥朝北，雙衛(wèi)生間，戶型方正沒有浪費面積，邊戶型，客廳和餐廳多兩面窗戶，采光好無遮擋，房子一直自住保持的很好。交通出行交通出行方便，地鐵5號線天通苑站1公里，地鐵8號線回龍觀東大街站2公里，門口多條公交到地鐵，機(jī)場巴士門口有站點，另外門前路已經(jīng)拓寬，城市定位主干路，路寬40-50米稅費解析此房有。以上稅費僅供參考，稅費會因您的個人情況有所偏差。（以上稅費僅為購房參考，不能作為最終購房依據(jù)，了解準(zhǔn)確方案，請咨詢經(jīng)紀(jì)人

天通苑低密洋房社區(qū) 南北通透兩居室戶型方正首付低

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

93.62㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

330 萬

35249元/㎡

核心賣點商品房滿五年西邊戶精裝修基本可以拎包入住戶型介紹戶型南北向，主臥客廳朝南，次臥廚房朝北，格局方正，視野開闊，無遮擋，采光通風(fēng)效果好邊戶餐客廳帶西窗交通出行交通便利，，快三直接到達(dá)安定門，天通苑西區(qū)有地鐵5號線，天通苑東區(qū)正在規(guī)劃地鐵17號線情況業(yè)主接受：均可。（情況僅供參考，最終以實際情況為準(zhǔn)）周邊配套小區(qū)對面奧北公園霍營公園 753米魏窯村公園372米半塔郊野公園966米天泰劇院1公里北京長庚醫(yī)院2.3公里，昌平中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院2.3公里，周邊還有北京華聯(lián)超市，西單商場，龍德購物廣場小區(qū)信息小區(qū)

天通苑奧森對面別墅區(qū)洋房，都市芳園 2室 2廳一層

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

90.55㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

385 萬

42518元/㎡

核心賣點低樓層，出行方便；南北通透；****；認(rèn)可付傭；小區(qū)中心位置戶型介紹此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為86.68平米，朝向為南北。交通出行周邊有多條公交線路，交通出行便利稅費解析此房有。以上稅費僅供參考，稅費會因您的個人情況有所偏差。（以上稅費僅為購房參考，不能作為最終購房依據(jù)，了解準(zhǔn)確方案，請咨詢經(jīng)紀(jì)人）情況業(yè)主接受：均可。以上信息僅供參考，具體信息請咨詢經(jīng)紀(jì)人。（情況僅供參考，最終以實際情況為準(zhǔn)）周邊配套銀行：中國民生銀行(天通苑西三區(qū)社區(qū)支行)；小區(qū)信息該房源所在小區(qū)為都市芳園小區(qū)，小區(qū)建筑年代約為2000年，物業(yè)公司為北京九欣物業(yè)管理有公司，小區(qū)綠

天通苑洋房社一層兩居室商五首付低

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

86.77㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

370 萬

42642元/㎡

核心賣點南北通透兩居室,一層帶獨立 ,房子采光和通風(fēng)好，別墅區(qū)環(huán)境，封閉管理社區(qū)，邊戶多窗戶型介紹此房為2室2廳1廚2衛(wèi)1陽臺，建筑面積是86.77平米交通出行門口有464 441 428等路公交車，地鐵5號線天通苑站1公里，地鐵8號線回龍觀東大街站2公里，包括在建的13號線A段，機(jī)場巴士小區(qū)門口有站點，出行方便。情況業(yè)主接受：均可。（情況僅供參考，最終以實際情況為準(zhǔn)）

都市芳園錦湖園別墅區(qū) 南北通透落地陽臺

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

93.53㎡

南北

中層(共6層)

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

378 萬

40415元/㎡

房源標(biāo)簽核心賣點商滿五南北通透樓層好采光好別墅區(qū)環(huán)境小區(qū)介紹小區(qū)是別墅區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，內(nèi)有公園，湖泊，可以跑步，呼吸新鮮空氣，停車，居住舒適。戶型介紹南北通透帶落地陽臺兩居室，公攤小，客廳和主臥朝南，餐廳、客廳獨立分區(qū)，戶型設(shè)計合理，裝修不錯。交通出行小區(qū)位于天通苑與回龍觀的中間位置，鬧中取靜，門口就是公交車站441,464，距離地鐵天通苑站1500米，出行方便。

別墅區(qū)5加6層復(fù)式，商品房，使用面積260平，滿五

4 室 3 廳 2 衛(wèi)

133㎡

南北

高層(共6層)

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

458 萬

34437元/㎡

核心賣點房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)，5層加6層，滿5年住房，費用少，位置距離小區(qū)門口較近，乘公交車和出行買菜很方便戶型介紹實際使用面積超過200平米,此房樓上兩居室樓下兩居室，兩個主臥朝南，兩個次臥朝北，采光好無遮擋，房子一直自住保持的很好交通出行門口多條公交線路，例如441路 464路，均可直接到地鐵5號線和8號線,機(jī)場巴士小區(qū)門口有站點，目前小區(qū)門前正在修路，規(guī)劃雙向六車道情況業(yè)主接受：均可。（情況僅供參考，最終以實際情況為準(zhǔn)）周邊配套緊鄰太平郊野公園和奧北森林公園在附近，長庚醫(yī)院三級甲等，家樂福，京客隆，門口有連鎖小型商超，附近十幾家銀行，滿足日常生活所需小區(qū)信息2002年

洋房社區(qū) 板樓三居室，一層住宅，商滿五首付低

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

119.19㎡

南北

共3層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

445 萬

37336元/㎡

核心賣點低樓層，出行方便；南北通透，一層，滿五年，大戶型介紹商品房滿5年，適合高稅費低，裝修不錯，可以直接帶包入住，中間樓層，看房方便交通出行交通方便，門口多條公交車出行，地鐵5號線天通苑站距離1公里，地鐵8號線回龍觀東大街站2公里，機(jī)場巴士小區(qū)門口有站點，即將開通地鐵13號線分段給小區(qū)業(yè)主出行帶來便捷稅費解析此房有。以上稅費僅供參考，稅費會因您的個人情況有所偏差。（以上稅費僅為購房參考，不能作為最終購房依據(jù)，了解準(zhǔn)確方案，請咨詢經(jīng)紀(jì)人）情況業(yè)主接受：均可。以上信息僅供參考，具體信息請咨詢經(jīng)紀(jì)人。（情況僅供參考，最終以實際情況為準(zhǔn)）周邊配套南北

都市芳園南北通透2居室，邊戶型餐廳客廳均有窗戶，

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

93.72㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

279 萬

29770元/㎡

核心賣點低樓層，上下樓方便；南北通透；戶型介紹此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為93.72平米，朝向為東南北。交通出行周邊有多條公交線路，交通出行便利稅費解析此房有。以上稅費僅供參考，稅費會因您的個人情況有所偏差。（以上稅費僅為購房參考，不能作為最終購房依據(jù)，了解準(zhǔn)確方案，請咨詢經(jīng)紀(jì)人）情況業(yè)主接受：均可。以上信息僅供參考，具體信息請咨詢經(jīng)紀(jì)人。（情況僅供參考，最終以實際情況為準(zhǔn)）周小區(qū)信息該房源所在小區(qū)為都市芳園小區(qū)，小區(qū)建筑年代約為2000年，小區(qū)綠化率45.0%，小區(qū)共193棟樓。以上信息僅供參考，具體小區(qū)信息請咨詢經(jīng)紀(jì)人。

都市芳園2居目前使用為3居，雙衛(wèi)，精裝修，邊戶型，

2 室 2 廳 2 衛(wèi)

93.62㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五年

286 萬

30550元/㎡

核心賣點純別墅區(qū)環(huán)境低密度高綠化，此房商品房滿五只有，南北通透戶型，無任何遮擋，采光特別好。精裝修拎包入住。戶型介紹此房為南北向3室2廳1廚2衛(wèi)2陽，建筑面積為93.62平米，此房為南北通透兩居室，兩廳餐客分離設(shè)計，戶型格局方正無浪費面積。戶型分布合理，落地窗陽臺，視野采光好。交通出行距離天通苑北地鐵5號線1.8公里，距離回龍觀東大街2.4公里，半截塔村 621路685米回南家園464路636路 310米，半截塔村北站428路540米，都市芳園站 441路464路 540米稅費解析此房有。以上稅費僅供參考，稅費會因您的個人情況有所偏差。（以上稅費僅為購房參考，不能作為

低密洋房社區(qū) 南北通透兩居室戶型方正商五首付低

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

93.72㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

280 萬

29877元/㎡

核心賣點低樓層，上下樓方便；南北通透戶型介紹此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為93.72平米，朝向為南北。交通出行周邊有多條公交線路，交通出行便利稅費解析此房有。以上稅費僅供參考，稅費會因您的個人情況有所偏差。（以上稅費僅為購房參考，不能作為最終購房依據(jù)，了解準(zhǔn)確方案，請咨詢經(jīng)紀(jì)人）情況業(yè)主接受：均可。以上信息僅供參考，具體信息請咨詢經(jīng)紀(jì)人。（情況僅供參考，最終以實際情況為準(zhǔn)）周邊配套銀行：中國民生銀行(北京天鑫家園社區(qū)支行)；小區(qū)信息該房源所在小區(qū)為都市芳園小區(qū)，小區(qū)建筑年代約為2000年，小區(qū)綠化率45.0%，小區(qū)共193棟樓。以上信息僅供參考，具體小區(qū)信息請咨

洋房都市芳園，邊戶雙窗戶，南北通透兩居室只有

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

90.55㎡

南北

共5層

2000年建造

都市芳園

昌平天通苑太平莊北街

滿五唯一

260 萬

28714元/㎡

核心賣點70年住宅商品房，別墅區(qū)里面小洋房產(chǎn)品，在小區(qū)門口位置，出行方便，業(yè)主誠心誠意賣隨時簽約，看房方便，商五只有，首付低戶型介紹此房是南北通透兩居室，主臥朝南，次臥朝北，雙衛(wèi)生間，戶型方正沒有浪費面積，邊戶型，客廳和餐廳多兩面窗戶，采光好無遮擋，房子一直自住保持的很好。交通出行交通出行方便，地鐵5號線天通苑站1公里，地鐵8號線回龍觀東大街站2公里，門口多條公交到地鐵，機(jī)場巴士門口有站點，另外門前路已經(jīng)拓寬，城市定位主干路，路寬40-50米稅費解析此房有。以上稅費僅供參考，稅費會因您的個人情況有所偏差。（以上稅費僅為購房參考，不能作為最終購房依據(jù)，了解準(zhǔn)確方案，請咨詢經(jīng)紀(jì)人

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京2月份均價為37485元/㎡，上海2月份均價為42855元/㎡，北京房價比上海房價低12.53%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城2月份均價為124626元/㎡，東城2月份均價為91206元/㎡，西城房價比東城房價高26.82%

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