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牡丹園房價走勢

近3月近1年

牡丹園近1年房價查詢

2025.1-2025.6 二手房均價同比漲跌幅

1月 87785元/㎡

11.57

%

2月 87215元/㎡

12.99

%

3月 84701元/㎡

15.34

%

4月 82350元/㎡

14.73

%

5月 83929元/㎡

12.21

%

6月 80516元/㎡

15.28

%

2025.7-2025.12 二手房均價同比漲跌幅

7月 81465元/㎡

10.89

%

8月 80549元/㎡

8

%

9月 79751元/㎡

9.33

%

10月 77936元/㎡

9.62

%

11月 76426元/㎡

11.15

%

12月 74200元/㎡

16.46

%

牡丹園近10年房價查詢

2016年-2020年二手房均價同比漲跌幅

2016年 91214元/㎡

56.57

%

2017年 91011元/㎡

0.22

%

2018年 90209元/㎡

0.88

%

2019年 94624元/㎡

4.89

%

2020年 95362元/㎡

0.78

%

2021年-2025年二手房均價同比漲跌幅

2021年 105137元/㎡

10.25

%

2022年 108371元/㎡

3.08

%

2023年 102633元/㎡

5.29

%

2024年 88820元/㎡

13.46

%

2025年 74200元/㎡

16.46

%

牡丹園房價排名

房價從高到低排名

1 恩濟(jì)里 175409元/㎡

持平

2 萬柳 131838元/㎡

2.54

%

3 清華大學(xué) 111807元/㎡

1.3

%

4 航天橋 102147元/㎡

4.5

%

5 增光路 99477元/㎡

9.31

%

房價從低到高排名

1 蘇家坨 29519元/㎡

1.26

%

2 溫泉 43975元/㎡

1.27

%

3 肖家河 45977元/㎡

持平

4 西三旗 49269元/㎡

7.04

%

5 安寧莊 50465元/㎡

5.14

%

房價上漲排名

1 增光路 99477元/㎡

9.31

%

2 上莊 65747元/㎡

9.2

%

3 五道口 90980元/㎡

8.02

%

4 花園橋 94831元/㎡

7.99

%

5 航天橋 102147元/㎡

4.5

%

房價下跌排名

1 北京大學(xué) 75838元/㎡

8.95

%

2 甘家口 76180元/㎡

8.57

%

3 西北旺 63047元/㎡

8.06

%

4 五路居 67357元/㎡

7.52

%

5 西三旗 49269元/㎡

7.04

%

牡丹園戶型面積房價排名

面積房價排名

1 160-250平米 88341元/㎡

15.7

%

2 90-110平米 83336元/㎡

5.42

%

3 70-80平米 81613元/㎡

5.4

%

4 130-160平米 77624元/㎡

2.62

%

5 250平米以上 75506元/㎡

持平

戶型房價排名

1 2室 77243元/㎡

2.7

%

2 4室 76246元/㎡

4.19

%

3 5室以上 76238元/㎡

持平

4 3室 75336元/㎡

9.47

%

5 1室 71778元/㎡

9.31

%

牡丹園小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 金尚嘉園 111920元/㎡

1.13

%

2 戛納35號 95555元/㎡

2.93

%

3 船舶工業(yè)宿舍 91866元/㎡

0.56

%

4 花園路甲13號院 91679元/㎡

8.44

%

5 藤花紫院 89833元/㎡

0.61

%

房價從低到高排名

1 花園路5號院 63577元/㎡

2.27

%

2 都景苑 65866元/㎡

6.73

%

3 花園路小區(qū) 67916元/㎡

0.68

%

4 電視機(jī)廠宿舍 67916元/㎡

2.54

%

5 花園北路36號院 68433元/㎡

0.73

%

房價上漲排名

1 花園路甲13號院 91679元/㎡

8.44

%

2 花園路10號院 71500元/㎡

2.82

%

3 龍翔路小區(qū)(東區(qū)) 71579元/㎡

0.75

%

4 龍翔路小區(qū)(西區(qū)) 70909元/㎡

0.64

%

5 花園公寓 72000元/㎡

0.56

%

房價下跌排名

1 塔院晴冬園 76536元/㎡

9.89

%

2 塔院消夏園 73322元/㎡

7.81

%

3 都景苑 65866元/㎡

6.73

%

4 冠城北園 80527元/㎡

5.09

%

5 花園北路乙28號院 70939元/㎡

4.14

%

牡丹園小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

郝莊家園(南區(qū)) 2室1廳1衛(wèi) 83.46m2 朝南高樓層 2025.12.29 162 萬天樂園 2室1廳1衛(wèi) 170.0m2 朝南北低樓層 2025.12.29 1094 萬白各莊新村(昌平) 2室1廳1衛(wèi) 41.0m2 朝南高樓層 2025.12.29 72 萬雅善園 2室1廳1衛(wèi) 80.6m2 朝南中樓層 2025.12.29 125 萬青秀街6號院 2室1廳1衛(wèi) 80.0m2 朝南北高樓層 2025.12.29 152 萬

（全優(yōu)）塔院牡丹園10號線19號線小區(qū)車位充足看房有鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

66.1㎡

南北

低層(共18層)

1989年建造

塔院晴冬園

海淀牡丹園塔院西街

滿二年新上

415 萬

62784元/㎡

電梯直達(dá)兩兩居室，雙臥室朝南，全天采光，小區(qū)中心位置，出行方便，房子是單位公房稅費低，可高。雙南向兩居室，電梯直達(dá)，全天采光無遮擋，主臥室?guī)ш柵_朝南，次臥朝南，客廳中距，廚房朝北，衛(wèi)生間暗衛(wèi)，房子總高18層，在售房源為6層，通風(fēng)效果好，房子無浪費面積。

（全優(yōu)）北影1996年南北三居車位充足有鑰匙隨時看房

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

82.5㎡

南北

低層(共10層)

1996年建造

北影小區(qū)

海淀牡丹園北三環(huán)中路77號

新上

558 萬

67637元/㎡

低樓層，上下樓方便；南北通透；有鑰匙，隨時看房。此房戶型為3室1廳1衛(wèi)，建筑面積為82.5平米，朝向為南北。

（全優(yōu)）牡丹園東里11號樓東南全明兩居看房隨時有鑰匙方便

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

58.2㎡

東南

高層(共16層)

1996年建造

牡丹園東里

海淀牡丹園北土城路

滿五年新上

385 萬

66152元/㎡

高樓層，視野好，誠心出售。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為58.2平米，朝向為東南。

（全優(yōu)12月）牡丹園10號線19號線南北通透看房方便

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

55.6㎡

南北

高層(共6層)

1987年建造

花園路5號院

海淀牡丹園花園路5號

滿五年新上

329 萬

59173元/㎡

附近有地鐵、公園、位于北三環(huán)邊，周邊配套齊全。正規(guī)南北兩居，主臥朝南帶陽臺，次臥朝北，帶正規(guī)客廳，采光好，高層視野采光好

（全優(yōu)12月）牡丹園10號線19號線南北中間層滿五年一套

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

63.5㎡

南北

中層(共6層)

1985年建造

北科塔院小區(qū)

海淀牡丹園花園路3號

滿五年

470 萬

74016元/㎡

中間樓層；南北通透。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為63.5平米，朝向為南北。

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線東南全明兩居看房隨時

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

58.42㎡

東南

中層(共16層)

1997年建造

牡丹園東里

海淀牡丹園北土城路

滿五年新上

420 萬

71894元/㎡

中間樓層，全明格局，戶型沒有浪費，小區(qū)門口正對公園兩側(cè)是地鐵站口，小區(qū)院內(nèi)管理不錯整齊大方，停車有序，此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為58.42平米，朝向為東南。

塔院小區(qū) 2居室雙南向廚衛(wèi)帶窗中間層滿五年公房

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

61.5㎡

南

高層(共6層)

1986年建造

塔院晴冬園

海淀牡丹園塔院西街

滿五年新上

445 萬

72358元/㎡

全明戶型，中間層，小區(qū)中心位置，滿五年不稅費低，可以高。房子是一層三戶，在售戶型是中間戶型，入戶客廳，主臥朝南帶陽臺，次臥室朝南，廚衛(wèi)并排朝南帶窗戶，房子戶型布局合理，無浪費面積，61.5平米的戶型和58平米的戶型不同的就是主臥室?guī)ш柵_，好利用。

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線西南角15層有鑰匙隨時看

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

57.74㎡

西南

高層(共16層)

1995年建造

牡丹園東里

海淀牡丹園北土城路

滿五年

470 萬

81400元/㎡

高樓層，采光視野好，全明格局（明廚明衛(wèi)），布局方正實用。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為57.74平米，朝向為西南。

（全優(yōu)）牡丹園1997年南北兩居滿五年一套看房方便隨時

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

61.2㎡

南北

高層(共7層)

1997年建造

龍翔路小區(qū)(西區(qū))

海淀牡丹園龍翔路

滿五唯一新上

419 萬

68465元/㎡

高樓層，視野好；南北通透。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為61.2平米，朝向為南北。

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線板樓3層小區(qū)管理好單獨管理

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

70.6㎡

南北

中層(共6層)

1986年建造

花園北路乙28號院

海淀牡丹園花園北路乙28號

滿五年新上

560 萬

79321元/㎡

中間樓層；南北通透。此房戶型為3室1廳1衛(wèi)，建筑面積為70.6平米，朝向為南北。房子采光好，戶型方正，看房基本隨時方便

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線板樓2層南北方正兩居有鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

53.34㎡

南

低層(共6層)

1985年建造

花園北路乙28號院

海淀牡丹園花園北路乙28號

滿五年新上

420 萬

78741元/㎡

低樓層，上下樓方便；有鑰匙，隨時看房。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為53.34平米，朝向為南。

（全優(yōu)）牡丹園10號線19號線電梯12層?xùn)|南兩居有鑰匙

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

63.8㎡

東南

高層(共16層)

1993年建造

龍翔路小區(qū)(東區(qū))

海淀牡丹園龍翔路

滿五年新上

458 萬

71787元/㎡

高樓層，視野好；有鑰匙，隨時看房；此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為63.8平米，朝向為東南。

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京12月份均價為39463元/㎡，上海12月份均價為42749元/㎡，北京房價比上海房價低7.69%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城12月份均價為118587元/㎡，東城12月份均價為85520元/㎡，西城房價比東城房價高27.88%

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