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北京房產(chǎn)網(wǎng) > 北京房價 > 朝陽房價 > 管莊房價

管莊房價走勢

近3月近1年

管莊近1年房價查詢

2025.1-2025.6 二手房均價同比漲跌幅

1月 39349元/㎡

17.08

%

2月 40290元/㎡

17.5

%

3月 41078元/㎡

12.88

%

4月 40178元/㎡

12.64

%

5月 39893元/㎡

9.07

%

6月 38707元/㎡

9.1

%

2025.7-2025.12 二手房均價同比漲跌幅

7月 36598元/㎡

13.94

%

8月 37143元/㎡

13.75

%

9月 35825元/㎡

13.67

%

10月 35686元/㎡

11.19

%

11月 35856元/㎡

10.37

%

12月 36417元/㎡

10.73

%

管莊近10年房價查詢

2016年-2020年二手房均價同比漲跌幅

2016年 50476元/㎡

76.76

%

2017年 46798元/㎡

7.29

%

2018年 47426元/㎡

1.34

%

2019年 51421元/㎡

8.42

%

2020年 48911元/㎡

4.88

%

2021年-2025年二手房均價同比漲跌幅

2021年 50190元/㎡

2.61

%

2022年 54062元/㎡

7.71

%

2023年 47943元/㎡

11.32

%

2024年 40793元/㎡

14.91

%

2025年 36417元/㎡

10.73

%

管莊房價排名

房價從高到低排名

1 太陽宮 91874元/㎡

1.86

%

2 朝陽公園 78228元/㎡

5.46

%

3 大望路 77453元/㎡

0.84

%

4 孫河 75772元/㎡

3.49

%

5 工體 74913元/㎡

0.36

%

房價從低到高排名

1 首都機(jī)場 25744元/㎡

1.25

%

2 垡頭 32451元/㎡

2.62

%

3 定福莊 33530元/㎡

4.05

%

4 高碑店 34576元/㎡

2.28

%

5 雙橋 35034元/㎡

4.2

%

房價上漲排名

1 健翔橋 64110元/㎡

8.61

%

2 CBD 70926元/㎡

6.44

%

3 北苑 56403元/㎡

6.42

%

4 柳芳 57834元/㎡

6.14

%

5 朝陽公園 78228元/㎡

5.46

%

房價下跌排名

1 小關(guān) 60190元/㎡

7.29

%

2 東壩 38673元/㎡

6.41

%

3 華威橋 67727元/㎡

5.5

%

4 北沙灘 58561元/㎡

4.91

%

5 國展 52615元/㎡

4.9

%

管莊戶型面積房價排名

面積房價排名

1 130-160平米 41385元/㎡

3.22

%

2 110-130平米 39482元/㎡

11.8

%

3 90-110平米 38772元/㎡

3.41

%

4 60平米以下 37617元/㎡

0.93

%

5 60-70平米 37243元/㎡

0.2

%

戶型房價排名

1 5室以上 41221元/㎡

持平

2 3室 38330元/㎡

3.43

%

3 1室 37516元/㎡

3.43

%

4 2室 36098元/㎡

0.9

%

5 5室 35536元/㎡

0.04

%

管莊小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 龍湖長楹天街(西區(qū)) 58983元/㎡

2.18

%

2 京能龍湖熙上 52522元/㎡

0.54

%

3 沁園 48493元/㎡

1.62

%

4 華龍美樹 47326元/㎡

10.31

%

5 建東苑煙廠宿舍小區(qū) 45466元/㎡

0.73

%

房價從低到高排名

1 雙旭花園 11226元/㎡

1.52

%

2 東旭花園 16326元/㎡

1.05

%

3 司辛莊村住房 17326元/㎡

0.99

%

4 郭家場村住房 17326元/㎡

0.99

%

5 東軍莊 19740元/㎡

1.3

%

房價上漲排名

1 華龍美樹 47326元/㎡

10.31

%

2 管莊西里 36998元/㎡

6.76

%

3 馨島苑 32166元/㎡

5.28

%

4 瑞祥里西區(qū) 32928元/㎡

2.05

%

5 遠(yuǎn)洋一方潤園(西區(qū)) 36464元/㎡

1.5

%

房價下跌排名

1 北京新天地(西區(qū)) 39687元/㎡

8.21

%

2 東會新村 28757元/㎡

6.92

%

3 管莊東里 35613元/㎡

6.77

%

4 薈康苑 35200元/㎡

6.31

%

5 管莊西里北內(nèi)小區(qū) 39320元/㎡

6.11

%

管莊小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

郝莊家園(南區(qū)) 2室1廳1衛(wèi) 83.46m2 朝南高樓層 2025.12.29 162 萬天樂園 2室1廳1衛(wèi) 170.0m2 朝南北低樓層 2025.12.29 1094 萬白各莊新村(昌平) 2室1廳1衛(wèi) 41.0m2 朝南高樓層 2025.12.29 72 萬雅善園 2室1廳1衛(wèi) 80.6m2 朝南中樓層 2025.12.29 125 萬青秀街6號院 2室1廳1衛(wèi) 80.0m2 朝南北高樓層 2025.12.29 152 萬

瑞祥里西區(qū) 2室2廳南北通透低樓層無遮擋精裝修

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

80.27㎡

南北

低層(共6層)

2008年建造

瑞祥里西區(qū)

朝陽管莊瑞祥路,近朝陽路

唯一住房新上

260 萬

32391元/㎡

小區(qū)概況：小區(qū)居住環(huán)境好，社區(qū)比較完善，是大片的居民區(qū)，周邊生活交通都比較便利推薦理由：1、本小區(qū)交通便利2、本小區(qū)周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全，是人文居住的理想場所

常營管莊新上西南兩居中高層有鑰匙精裝修滿五

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

93.26㎡

西南

高層(共28層)

2010年建造

北京新天地(東區(qū))

朝陽管莊朝陽路5號

滿五年新上

419 萬

44929元/㎡

高樓層，視野好精裝修臥室朝南帶陽臺采光充足滿五年。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為93.26平米，朝向?yàn)槲髂?。動靜分離戶型，兩個臥室不挨著，主臥朝南帶陽臺，次臥朝西帶飄窗，客廳落地大窗，廚房帶陽臺。

雙橋遠(yuǎn)洋一方潤園6號院3室2廳

3 室 2 廳 1 衛(wèi)

88.76㎡

東南

中層(共15層)

2010年建造

遠(yuǎn)洋一方潤園(西區(qū))

朝陽管莊塔營北街6號

滿五年新上

312 萬

35151元/㎡

中間樓層；南北通透。此房戶型為3室2廳1衛(wèi)，建筑面積為88.76平米，朝向?yàn)闁|南北。

北京新天地三期 2室全南向低樓層無遮擋精裝修

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

93.56㎡

南

低層(共28層)

2008年建造

北京新天地(東區(qū))

朝陽管莊朝陽路5號

滿五唯一

380 萬

40616元/㎡

房源介紹：1、業(yè)主誠心出售，看房方便，居住舒服2、小區(qū)周邊交通便利，生活配套設(shè)施齊全，生活便利

常營 2013年樓齡全南兩居商品房有鑰匙隨時看

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

72.92㎡

南

高層(共28層)

2013年建造

管莊北二里小區(qū)

朝陽管莊常營南路45號

滿五唯一新上

293 萬

40182元/㎡

高樓層，視野好；稅費(fèi)少只有1% ，戶型方正采光通風(fēng)好，樓齡新，樓下即是公交站，距離常營地鐵站約800米左右，附近1公里內(nèi)有長楹天街和華聯(lián)兩大綜合購物中心，三甲醫(yī)院朝陽醫(yī)院，體育公園等生活便利。您好，我是本房維護(hù)人，很高興為您介紹：此房業(yè)主誠意出售，有鑰匙隨時看，戶型為正規(guī)兩居，建筑面積為72.92平米，進(jìn)門客廳落地窗朝南，主臥飄窗和次臥朝南，明廚，衛(wèi)生間可干濕分離；戶型方正無浪費(fèi)，居住舒適

常營管莊房源新天地用兩居的價格買三居有鑰匙

3 室 1 廳 2 衛(wèi)

117.54㎡

西南

低層(共27層)

2010年建造

北京新天地(東區(qū))

朝陽管莊朝陽路5號

滿五年新上

428 萬

36414元/㎡

低樓層，出行方便。此房戶型為3室1廳2衛(wèi)，建筑面積為117.54平米，朝向?yàn)槲髂稀?

常營北京新天地三期3室1廳

3 室 1 廳 2 衛(wèi)

122㎡

西南

低層(共28層)

2009年建造

北京新天地(東區(qū))

朝陽管莊朝陽路5號

滿五年

588 萬

48197元/㎡

低樓層，上下樓方便；明衛(wèi)；****此房戶型為3室1廳2衛(wèi)，建筑面積為122平米，朝向?yàn)槲髂稀?

常營新天地二期南北通透兩居滿五有車位自住精裝

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

100.79㎡

南北

高層(共28層)

2009年建造

北京新天地(西區(qū))

朝陽管莊朝陽路7號

滿五年

520 萬

51593元/㎡

高樓層，視野好；南北通透，很少出的戶型，二梯三戶，純商品房社區(qū)，水系，江南風(fēng)格，住在里，綠化非常好，周邊配套齊全，生活交通便利，本房業(yè)主誠意出售，業(yè)主自住品牌環(huán)保裝修，省去裝修的煩惱。此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為100.79平米，朝向?yàn)槟媳?。您好，我是本房維護(hù)人很高興為你介紹：進(jìn)門餐廳，客廳帶落地窗陽臺朝南，主臥朝南，次臥朝北都帶飄窗，視野佳，采光好，自住品牌裝修，居住舒適。

東五環(huán)常營管莊京通苑高層西南大兩居隨時看

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

80.02㎡

西南

高層(共24層)

2000年建造

京通苑陽光華苑

朝陽管莊朝陽路

滿五年新上

225 萬

28118元/㎡

高樓層，視野好，有鑰匙，隨時看。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為80.02平米，朝向?yàn)槲髂?，客廳西向帶陽臺，主臥西南帶陽臺，次臥和廚房西向，洗手間在進(jìn)門右手邊，干濕分離。

常營北京新天地二期自住精心裝修拎包入住南北通透兩居

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

100.79㎡

南北

高層(共28層)

2009年建造

北京新天地(西區(qū))

朝陽管莊朝陽路7號

滿二年

528 萬

52387元/㎡

高樓層，視野好；南北通透，很少出的戶型，純商品房社區(qū)，水系，江南風(fēng)格，住在里，綠化非常好，周邊配套齊全，生活交通便利，本房業(yè)主誠意出售，業(yè)主自住品牌環(huán)保裝修，省去裝修的煩惱。此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為100.79平米，朝向?yàn)槟媳?。您好，我是本房維護(hù)人很高興為你介紹：進(jìn)門餐廳，客廳帶落地窗陽臺朝南，主臥朝南，次臥朝北都帶飄窗，視野佳，采光好，自住品牌裝修，居住舒適。

常營.管莊全明格局，南北通透兩室兩廳,明衛(wèi)（隨時看）

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

92.77㎡

東南

高層(共6層)

2010年建造

瑞祥里東區(qū)

朝陽管莊瑞祥路

滿二年

288 萬

31045元/㎡

高樓層，視野好；南北通透；全明格局。此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為92.77平米，套內(nèi)面積80.97平米

東五環(huán)！次新小區(qū) 商品住宅小三房裝修好南北通透

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

85㎡

南北

低層(共8層)

2022年建造

京能龍湖熙上

朝陽管莊郭家廠南路1號

滿二唯一

430 萬

50589元/㎡

【房屋簡介】2023年建，精裝修二手房。物業(yè)完善，24小時保安，住戶素質(zhì)高。周邊配套齊全，生活便利。價格為550萬，購入年滿足二房條件。社區(qū)環(huán)境健康向上，鄰里和諧。

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京12月份均價為39490元/㎡，上海12月份均價為42750元/㎡，北京房價比上海房價低7.63%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城12月份均價為118587元/㎡，東城12月份均價為85520元/㎡，西城房價比東城房價高27.88%

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推薦小區(qū)

黃山新安西區(qū) 4141元/㎡滿城區(qū)職教中心 3858元/㎡崔村教師樓 22253元/㎡增盛東樓小區(qū) 8500元/㎡府北江南 4141元/㎡鳳凰華府 7616元/㎡西莊新區(qū) 5113元/㎡浭陽馨苑 6413元/㎡鳳凰城小區(qū) 5950元/㎡金路苑 5980元/㎡

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